St. Regis Marbella: Nieuw Hotel en Branded Residences

St. Regis Marbella heeft nu een geplande openingsdatum: het hotel- en wooncomplex in Las Dunas, Marbella Oost, zal naar verwachting in 2031 openen met een hotel van 169 kamers en 151 branded residences. Het nieuws werd op 20 oktober 2026 bevestigd tijdens de ondertekening van de overeenkomst tussen de ontwikkelaars en Marriott International, in aanwezigheid van de burgemeester.

Het wordt het eerste St. Regis-hotel aan de Costa del Sol en een nieuwe toevoeging aan een markt voor branded residences die blijft groeien.

Hieronder leggen we uit wat er over het project bekend is, welke gegevens nog niet zijn bevestigd, waarin het verschilt van St. Regis Casares en welke opties er vandaag beschikbaar zijn als u een branded residence in Marbella zoekt.

Wat is aangekondigd: de belangrijkste gegevens over St. Regis Marbella

St. Regis Marbella wordt een hotel- en wooncomplex aan zee in Las Dunas, Marbella Oost. De investering bedraagt meer dan 500 miljoen euro en de geplande opening is in 2031.

• Locatie: Las Dunas, Marbella Oost.
• Terrein: meer dan 160.000 m² aan zee, met ruim 350 meter kustlijn. Ongeveer 69% wordt openbaar terrein.
• Hotel: St. Regis Marbella Resort, met 169 kamers.
• Residenties: 151 branded residences met twee tot vijf slaapkamers.
• Oppervlakten: van 150 tot 1.000 m², waarbij de grootste oppervlakte geldt voor enkele bijzondere units.
• Investering: meer dan 500 miljoen euro.
• Geplande opening: 2031.
• Ontwikkeling: Sierra Blanca Estates en Platinum Estates, onder het St. Regis-merk van Marriott International.

Deze gegevens zijn afkomstig uit de officiële aankondiging en uit informatie van Expansión en de gemeente Marbella. De gemeente benadrukte dat het project werkgelegenheid zal creëren, de infrastructuur zal verbeteren en openbaar terrein aan de stad zal teruggeven.

Las Dunas: het terrein en de geschiedenis van het project

Een terrein aan zee in Marbella Oost

Het project wordt ontwikkeld op meer dan 160.000 m² grond aan zee, in de omgeving van Las Chapas. Volgens de burgemeester wordt ongeveer 110.000 m², bijna 69%, bestemd voor openbare ruimtes. Het hotel en de residenties blijven privébezit en worden op het resterende deel gebouwd. Dit is relevant omdat het invloed heeft op de dichtheid en het karakter van het geheel. De gemeente koppelt het project bovendien aan betere verbindingen in de omgeving en minder verkeersdruk.

Een project met een lange voorgeschiedenis

Het hotel werd in 2016 aangekondigd onder een ander Marriott-merk, W Hotels. De stedenbouwkundige procedure duurde vervolgens jarenlang, zoals lokale media waaronder Marbella24horas berichtten. In juni 2025 werd de overeenkomst tussen Platinum Estates en Sierra Blanca Estates bekendgemaakt. Inmiddels is ook de komst van St. Regis bevestigd. In de tussentijd steeg de geplande investering van ongeveer 300 miljoen naar meer dan 500 miljoen euro.

De 151 residenties: wat weten we?

De residenties krijgen twee tot vijf slaapkamers en oppervlakten van 150 tot 1.000 m². Volgens de bekendgemaakte informatie beschikken ze over een eigen toegang en kunnen bewoners gebruikmaken van de diensten van het hotel.

Dat is precies wat branded residences kenmerkt: privéwoningen met diensten op het niveau van een vijfsterrenhotel, beheerd door een internationaal merk. Wilt u dit concept beter begrijpen, dan kunt u onze gids over branded residences aan de Costa del Sol raadplegen.

Wat nog niet bekend is

Voor zover wij weten, zijn er nog geen prijzen gepubliceerd. Ook de verdeling van woningtypes per gebouw, de reserverings- en betalingsvoorwaarden en de startdatum van de verkoop zijn nog niet bekendgemaakt.

Planning: wanneer opent St. Regis Marbella?

De opening van het hotel en de residenties staat gepland voor 2031. Volgens de aankondiging zouden de werkzaamheden naar verwachting nog dit jaar beginnen.

Wat wij nauwlettend blijven volgen

Marenco Real Estate volgt de publicatie van prijzen, plattegronden en reserveringsvoorwaarden. Zodra de ontwikkelaar deze informatie openbaar maakt, informeren wij u.

St. Regis aan de Costa del Sol

Het is belangrijk om de twee St. Regis-projecten aan de Costa del Sol niet met elkaar te verwarren. St. Regis Residences Casares bestaat uit 46 residenties binnen het resort Finca Cortesín. Het project is al in verkoop, met prijzen vanaf 2,8 miljoen euro. Er hoort geen St. Regis-hotel bij: de residenties liggen in een resort met een eigen hotel, Hotel Finca Cortesín. Las Dunas wordt daarentegen een hotel- en wooncomplex aan zee, maar heeft nog geen prijzen of officiële verkoopstart bekendgemaakt.

Hoewel Casares geen hotel van het merk omvat, beschikt het project wel over meer dan 1.200 m² aan voorzieningen voor bewoners:

• Residents' club: lounge, bibliotheek met open haard, bioscoopzaal, biljart- en speelkamer, kinderkamer en vergaderruimte.
• Gastronomie en sociaal leven: bar, volledig uitgeruste keuken voor privé-evenementen, wijnkelder en buitenruimtes met vuurplaatsen.
• Sport: verwarmd buitenzwembad, binnenzwembad, fitnessruimte en ruimtes voor yoga en pilates.
• Wellness: spa met hammam, sauna, massageruimte, halotherapieruimte en een douchecircuit.

Daar komt de omgeving van het Finca Cortesín-resort bij, met een golfbaan, beach- en tennisclubs en verschillende restaurants. Bent u geïnteresseerd in deze omgeving, bekijk dan onze gids over Finca Cortesín.

Vergelijking met andere branded residences aan de Costa del Sol

St. Regis Las Dunas is op dit moment het grootste project in de onderstaande vergelijking en heeft ook de meest veraf gelegen geplande oplevering.

Hoe u de tabel leest

Projecten die al in aanbouw of opgeleverd zijn, bieden vandaag concrete prijzen en termijnen. Voor Las Dunas zijn beide nog niet bekend. Dat is in de praktijk het belangrijkste verschil als u nu een aankoop overweegt.

Wat dit betekent voor de vastgoedmarkt van Marbella

Een nieuwe referentie in Marbella Oost

De komst van St. Regis bevestigt de belangstelling van grote internationale hotelmerken voor Marbella en vestigt extra aandacht op Marbella Oost. Tot nu toe werd dit gebied minder sterk met het ultra-premiumsegment geassocieerd dan de Golden Mile. Naar onze mening zal deze ontwikkeling de uitstraling van de hele kuststrook versterken en de vraag naar hoogwaardige woningen in de omgeving ondersteunen.

Als u een branded residence met een duidelijke planning zoekt

Las Dunas ligt nog ongeveer vijf jaar in de toekomst en prijzen zijn nog niet bekend. Wie dit type vastgoed zoekt, heeft vandaag echter al alternatieven in verkoop. Een daarvan is Armani Residences in Nagüeles. De bouw is gestart en de vergunning is verleend. Sierra Blanca Estates, een van de ontwikkelaars van St. Regis Las Dunas, ontwikkelt ook dit project. In onze volledige analyse van het Armani-project vindt u indicatieve prijzen, betalingsvoorwaarden en de planning. Daarnaast kunt u de beschikbare units in Nagüeles bekijken.

Als u eigenaar bent in Marbella Oost

Een aankondiging van deze omvang kan invloed hebben op de waardering van de omgeving. Wilt u weten wat dit voor uw woning kan betekenen, dan biedt Marenco Real Estate actuele waardebepalingen zonder verplichtingen.

Huidige nieuwbouwprojecten in Marbella Oost

U hoeft niet tot 2031 te wachten om in dit deel van Marbella te wonen. Marenco Real Estate werkt momenteel met nieuwbouwprojecten in Las Chapas, Elviria en Cabopino, naast andere locaties in Marbella Oost. Hieronder vindt u enkele voorbeelden met de huidige vanafprijs op iedere projectpagina:

Over de prijzen

Dit zijn de vanafprijzen op 21 oktober 2026 volgens onze projectpagina's. Ze kunnen veranderen naargelang de beschikbaarheid. Wilt u hulp bij het vergelijken van de mogelijkheden, dan adviseert ons team u vrijblijvend.

Wat ligt er rond Las Dunas?

Het project ligt naast het strand van Real de Zaragoza, in een omgeving waar al supermarkten, een apotheek, strandrestaurants, internationale scholen en golfbanen aanwezig zijn. Hieronder vindt u enkele nabijgelegen referentiepunten:

Hoe u de afstanden leest

De afstanden zijn bij benadering in een rechte lijn gemeten vanaf het terrein van Las Dunas. Over de weg kan de werkelijke route daarom langer zijn. De reistijden per auto zijn indicatief en gelden zonder verkeer.

Hoe Marenco Real Estate u kan helpen

Marenco Real Estate heeft meer dan drie decennia ervaring in de luxe vastgoedmarkt aan de Costa del Sol. Wij adviseren u bij het kiezen van de ontwikkeling die het beste bij uw profiel past. Internationale kopers begeleiden wij ook bij het aankoopproces (NIE, bankrekening, advocaten en administratie) en wij volgen de bouw op tot aan de oplevering.

Wilt u andere mogelijkheden bekijken, dan vindt u alle nieuwbouwprojecten in Marbella op onze website of kunt u onze koopgids raadplegen. Wilt u een bericht ontvangen zodra prijzen en plattegronden van St. Regis Marbella worden gepubliceerd, neem dan contact op met ons team.

Veelgestelde vragen over St. Regis Marbella

Waar komt St. Regis Marbella?

In Las Dunas, Marbella Oost, op een terrein aan zee van meer dan 160.000 m² met ruim 350 meter kustlijn.

Hoeveel residenties komen er?

151 branded residences met twee tot vijf slaapkamers en oppervlakten van 150 tot 1.000 m² voor enkele bijzondere units, naast een hotel met 169 kamers.

Wanneer opent St. Regis Marbella?

De ontwikkelaars verwachten de opening in 2031 en zijn van plan dit jaar met de werkzaamheden te beginnen.

Wat gaan de residenties kosten?

Er zijn nog geen prijzen gepubliceerd. Marenco Real Estate informeert u zodra de ontwikkelaar deze bekendmaakt.

Is dit hetzelfde project als St. Regis Residences Casares?

Nee. Het project in Casares bestaat uit 46 residenties in Finca Cortesín, zonder bijbehorend St. Regis-hotel. Las Dunas wordt een hotel- en wooncomplex aan zee.