St. Regis Marbella: neues Hotel und Branded Residences
ZUSAMMENFASSUNG
St. Regis Marbella wird ein Hotel- und Wohnkomplex direkt am Meer in Las Dunas, Marbella Ost. Vorgesehen sind ein Hotel mit 169 Zimmern und 151 Branded Residences mit zwei bis fünf Schlafzimmern und Wohnflächen ab 150 m². Sierra Blanca Estates und Platinum Estates entwickeln das Projekt unter der St. Regis-Marke von Marriott. Die Investition beträgt mehr als 500 Millionen Euro, die Eröffnung ist für 2031 geplant. Preise und Reservierungsbedingungen wurden bislang nicht veröffentlicht. Das Projekt ist nicht mit St. Regis Residences Casares zu verwechseln, das in Finca Cortesín bereits vermarktet wird.
St. Regis Marbella hat nun einen geplanten Eröffnungstermin: Der Hotel- und Wohnkomplex in Las Dunas, Marbella Ost, soll 2031 mit einem Hotel mit 169 Zimmern und 151 Branded Residences eröffnen. Die Nachricht wurde am 20. Oktober 2026 bestätigt, als die Bürgermeisterin bei der Unterzeichnung der Vereinbarung zwischen den Projektentwicklern und Marriott International anwesend war.
Es wird das erste St. Regis-Hotel an der Costa del Sol und eine neue Ergänzung in einem stetig wachsenden Markt für Branded Residences.
Im Folgenden erfahren Sie, was über das Projekt bereits bekannt ist, welche Punkte noch offen sind, wie es sich von St. Regis Casares unterscheidet und welche Alternativen derzeit verfügbar sind, wenn Sie eine Branded Residence in Marbella suchen.
Was angekündigt wurde: die wichtigsten Daten zu St. Regis Marbella
St. Regis Marbella wird ein Hotel- und Wohnkomplex direkt am Meer im Gebiet Las Dunas in Marbella Ost. Die Investition übersteigt 500 Millionen Euro, die Eröffnung ist für 2031 vorgesehen.
- Lage: Las Dunas, Marbella Ost.
- Grundstück: mehr als 160.000 m² direkt am Meer mit über 350 Metern Küstenlinie, davon werden rund 69% öffentliches Land sein.
- Hotel: St. Regis Marbella Resort mit 169 Zimmern.
- Residenzen: 151 Branded Residences mit zwei bis fünf Schlafzimmern.
- Flächen: zwischen 150 und 1.000 m², wobei die größte Fläche für einige besondere Einheiten gilt.
- Investition: mehr als 500 Millionen Euro.
- Geplante Eröffnung: 2031.
- Projektentwicklung: Sierra Blanca Estates und Platinum Estates unter der St. Regis-Marke von Marriott International.
Diese Angaben stammen aus der offiziellen Ankündigung sowie aus Informationen von Expansión und der Stadt Marbella. Die Stadt betonte, dass das Projekt Arbeitsplätze schaffen, die Infrastruktur verbessern und öffentliche Flächen an Marbella zurückgeben wird.
Las Dunas: das Areal und die Geschichte des Projekts
Ein Grundstück direkt am Meer in Marbella Ost
Das Projekt entsteht auf mehr als 160.000 m² Land am Meer im Umfeld von Las Chapas. Nach Angaben der Bürgermeisterin sollen rund 110.000 m², knapp 69%, als öffentliche Flächen genutzt werden. Das Hotel und die Residenzen bleiben in privatem Eigentum und werden auf dem verbleibenden Teil errichtet. Diese Aufteilung ist relevant, da sie die Dichte und den Charakter der Anlage beeinflusst. Die Stadt verbindet das Vorhaben außerdem mit besseren Verkehrsverbindungen in der Umgebung und einer Entlastung des Verkehrs.
Ein Projekt mit langer Vorgeschichte
Das Hotel wurde bereits 2016 unter einer anderen Marriott-Marke, W Hotels, angekündigt. Das städtebauliche Genehmigungsverfahren zog sich anschließend über Jahre hin, wie lokale Medien, darunter Marbella24horas, berichteten. Im Juni 2025 wurde die Vereinbarung zwischen Platinum Estates und Sierra Blanca Estates bekannt gegeben. Nun steht auch die Einbindung von St. Regis fest. In dieser Zeit ist die geplante Investition von rund 300 Millionen auf mehr als 500 Millionen Euro gestiegen.
Die 151 Residenzen: was wir wissen
Die Residenzen werden zwei bis fünf Schlafzimmer und Flächen zwischen 150 und 1.000 m² bieten. Nach den bisher veröffentlichten Angaben erhalten sie separate Zugänge und können die Dienstleistungen des Hotels nutzen.
Genau das kennzeichnet Branded Residences: private Immobilien mit Dienstleistungen auf dem Niveau eines Fünf-Sterne-Hotels, die von einer internationalen Marke betreut werden. Wenn Sie das Konzept genauer kennenlernen möchten, finden Sie weitere Informationen in unserem Leitfaden zu Branded Residences an der Costa del Sol.
Was noch nicht bekannt ist
Nach unserem aktuellen Kenntnisstand wurden noch keine Preise veröffentlicht. Auch die Verteilung der Immobilientypen auf die einzelnen Gebäude, die Reservierungs- und Zahlungsbedingungen sowie der Verkaufsstart sind noch nicht bestätigt.
Zeitplan: wann eröffnet St. Regis Marbella?
Die Eröffnung des Hotels und der Residenzen ist für 2031 geplant. Laut Ankündigung sollen die Arbeiten voraussichtlich noch in diesem Jahr beginnen.
Was wir weiter genau verfolgen
Marenco Real Estate wird die Veröffentlichung von Preisen, Grundrissen und Reservierungsbedingungen aufmerksam verfolgen. Sobald der Projektentwickler diese Informationen bekannt gibt, informieren wir Sie.
St. Regis an der Costa del Sol
Die beiden St. Regis-Projekte an der Costa del Sol sollten nicht miteinander verwechselt werden. St. Regis Residences Casares umfasst 46 Residenzen innerhalb des Resorts Finca Cortesín. Das Projekt wird bereits vermarktet, mit Preisen ab 2,8 Millionen Euro. Ein St. Regis-Hotel gehört nicht dazu: Die Residenzen befinden sich in einem Resort mit eigenem Hotel, dem Hotel Finca Cortesín. Las Dunas hingegen wird ein Hotel- und Wohnkomplex direkt am Meer. Preise und Verkaufsstart wurden dort bislang noch nicht veröffentlicht.
Obwohl es in Casares kein Hotel der Marke gibt, stehen den Bewohnern mehr als 1.200 m² eigene Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung:
- Residents' Club: Lounge, Bibliothek mit Kamin, Kinoraum, Billard- und Spielzimmer, Kinderraum und Besprechungsraum.
- Gastronomie und gesellschaftliches Leben: Bar, voll ausgestattete Küche für private Veranstaltungen, Weinkeller und Außenbereiche mit Feuerstellen.
- Sport: beheizter Außenpool, Innenpool, Fitnessstudio sowie Yoga- und Pilatesräume.
- Wellness: Spa mit Hammam, Sauna, Massageraum, Halotherapieraum und Erlebnisduschen.
Hinzu kommt das Umfeld des Finca Cortesín Resorts mit Golfplatz, Beach- und Tennisclubs sowie mehreren Restaurants. Wenn Sie sich für die Gegend interessieren, lesen Sie unseren Gebietsführer zu Finca Cortesín.
Vergleich mit anderen Branded Residences an der Costa del Sol
St. Regis Las Dunas ist derzeit das größte der unten verglichenen Projekte und zugleich dasjenige mit dem am weitesten entfernten geplanten Fertigstellungstermin.
| Projekt | Marke | Lage | Einheiten | Status | Übergabe | Ab |
|---|---|---|---|---|---|---|
| St. Regis Marbella (Las Dunas) | St. Regis | Marbella Ost | 151 (plus Hotel mit 169 Zimmern) | Angekündigt | 2031 | Noch nicht bekannt |
| St. Regis Residences Casares | St. Regis | Finca Cortesín (Casares) | 46 | In Vermarktung | 2028 | 2,8M |
| Armani Residences | Armani | Nagüeles (Goldene Meile) | 33 | Im Bau | 2028 | 4-12M€ |
| Epic Marbella | Fendi Casa | Goldene Meile | 74 | Fertiggestellt | Übergeben | 3,95M€ |
| Design Hills | Dolce & Gabbana | Lomas Marbella Club | 94 | Im Bau | 2028 | Variabel |
| Marea | Missoni | Finca Cortesín (Casares) | 64 | Im Bau | 2028 | 771K€ |
So lesen Sie die Tabelle
Projekte, die bereits im Bau oder fertiggestellt sind, bieten heute konkrete Termine und Preise. Bei Las Dunas stehen beide Angaben noch aus. Das ist der wichtigste praktische Unterschied, wenn Sie derzeit einen Kauf erwägen.
Was das für den Immobilienmarkt in Marbella bedeutet
Eine neue Referenz in Marbella Ost
Die Ankunft von St. Regis bestätigt das Interesse großer internationaler Hotelmarken an Marbella und lenkt zusätzliche Aufmerksamkeit auf Marbella Ost. Bisher wurde dieses Gebiet weniger stark mit dem Ultra-Premium-Segment verbunden als die Goldene Meile. Unserer Einschätzung nach wird das Projekt die Wahrnehmung des gesamten Küstenabschnitts stärken und die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien in der Umgebung unterstützen.
Wenn Sie eine Branded Residence mit konkretem Zeitplan suchen
Las Dunas liegt noch rund fünf Jahre in der Zukunft, und Preise wurden noch nicht bekannt gegeben. Für Käufer, die dieses Immobilienkonzept suchen, gibt es heute bereits Alternativen in der Vermarktung. Eine davon ist Armani Residences in Nagüeles. Die Bauarbeiten haben begonnen und die Genehmigung liegt vor. Sierra Blanca Estates, einer der Entwickler von St. Regis Las Dunas, entwickelt auch dieses Projekt. In unserer ausführlichen Analyse des Armani-Projekts finden Sie Richtpreise, Zahlungsbedingungen und den Zeitplan. Außerdem können Sie die verfügbaren Einheiten in Nagüeles einsehen.
Wenn Sie Immobilieneigentümer in Marbella Ost sind
Eine Ankündigung dieser Größenordnung kann die Wahrnehmung und Bewertung der Umgebung verändern. Wenn Sie erfahren möchten, was dies für Ihre Immobilie bedeuten könnte, bietet Marenco Real Estate aktuelle und unverbindliche Immobilienbewertungen.
Aktuelle Neubauprojekte in Marbella Ost
Sie müssen nicht bis 2031 warten, um in diesem Teil Marbellas eine passende Immobilie zu finden. Marenco Real Estate arbeitet derzeit mit Neubauprojekten in Las Chapas, Elviria und Cabopino sowie in weiteren Gebieten von Marbella Ost. Nachfolgend finden Sie einige Beispiele mit dem aktuell auf der jeweiligen Projektseite angegebenen Einstiegspreis:
| Projekt | Gebiet | Immobilientyp | Ab |
|---|---|---|---|
| Dunique Marbella | Las Chapas | Wohnungen, Penthäuser und Villen | 5.200.000 € |
| Sirocco Villas | Las Chapas | 4 Villen | 3.400.000 € |
| Black Pearl | Marbella Ost (direkt am Strand) | 4 Villen | 5.980.000 € |
| Verdana Villas | Elviria | 13 Villen | 2.850.000 € |
| Sira Homes | Elviria | Wohnungen | 870.000 € |
| ZEW | Elviria Hills | 88 Maisonette-Wohnungen | 690.000 € |
| Golden Eight | Cabopino | Wohnungen | 1.790.000 € |
| Aruna | Cabopino | 12 Wohnungen und Penthäuser | 1.350.000 € |
Zu den Preisen
Dies sind die Einstiegspreise mit Stand vom 21. Oktober 2026 laut unseren Projektseiten. Sie können sich je nach Verfügbarkeit ändern. Wenn Sie Unterstützung beim Vergleich der Optionen wünschen, berät Sie unser Team unverbindlich.
Was befindet sich rund um Las Dunas?
Das Projekt liegt neben dem Strand Real de Zaragoza in einem Gebiet, das bereits über Supermärkte, eine Apotheke, Strandrestaurants, internationale Schulen und Golfplätze verfügt. Einige Orientierungspunkte in der Nähe finden Sie hier:
| Kategorie | In der Nähe | Ungefähre Entfernung oder Fahrzeit |
|---|---|---|
| Supermärkte | Mercadona und Lidl, direkt nebeneinander | 400 bis 500 m |
| Gesundheit | Farmacia Elviria und Hospital Costa del Sol | 320 m und 3,6 km |
| Strandrestaurants und Beach Clubs | La Plage Casanis, Lido Beach, The Beach House, SYLT Marbella und Siroko Beach | 500 m bis 1,1 km |
| Schulen | The English International College und Bilingual School Las Chapas | 800 m und 2,1 km |
| Golf | Santa María Golf, Santa Clara Golf, Higuerón Marbella Golf Resort, Cabopino Golf und Río Real Golf | 1,9 bis 5,3 km |
| Yachthafen | Yachthafen Cabopino | 4,6 km |
| Mit dem Auto | Zentrum von Marbella, Puerto Banús und Flughafen Málaga | 20, 25 und 36 Min. |
So sind die Entfernungen zu verstehen
Die Entfernungen sind ungefähre Luftlinienangaben vom Grundstück in Las Dunas. Tatsächliche Strecke auf der Straße kann daher länger sein. Die Fahrzeiten sind Richtwerte und gelten ohne Verkehr.
Wie Marenco Real Estate Sie unterstützen kann
Marenco Real Estate verfügt über mehr als drei Jahrzehnte Erfahrung auf dem Luxusimmobilienmarkt der Costa del Sol. Wir beraten Sie bei der Auswahl des Projekts, das am besten zu Ihrem Profil passt. Internationale Käufer begleiten wir zudem während des gesamten Kaufprozesses (NIE, Bankkonto, Anwälte und administrative Abwicklung) und verfolgen den Baufortschritt bis zur Übergabe.
Wenn Sie weitere Möglichkeiten kennenlernen möchten, können Sie alle Neubauprojekte in Marbella ansehen oder unseren Kaufratgeber lesen. Möchten Sie informiert werden, sobald Preise und Grundrisse für St. Regis Marbella veröffentlicht werden, kontaktieren Sie unser Team.
Häufig gestellte Fragen zu St. Regis Marbella
Wo wird sich St. Regis Marbella befinden?
In Las Dunas, Marbella Ost, auf einem Grundstück direkt am Meer mit mehr als 160.000 m² und über 350 Metern Küstenlinie.
Wie viele Residenzen wird es geben?
151 Branded Residences mit zwei bis fünf Schlafzimmern und Flächen von 150 bis 1.000 m² bei einigen besonderen Einheiten sowie ein Hotel mit 169 Zimmern.
Wann wird St. Regis Marbella eröffnen?
Die Projektentwickler rechnen mit einer Eröffnung im Jahr 2031 und planen, noch in diesem Jahr mit den Arbeiten zu beginnen.
Wie viel werden die Residenzen kosten?
Preise wurden noch nicht veröffentlicht. Marenco Real Estate informiert Sie, sobald der Projektentwickler sie bekannt gibt.
Ist dies dasselbe Projekt wie St. Regis Residences Casares?
Nein. Das Projekt in Casares umfasst 46 Residenzen in Finca Cortesín und kein angeschlossenes St. Regis-Hotel. Las Dunas wird ein Hotel- und Wohnkomplex direkt am Meer.
