St. Regis Marbella: Hotel y 151 Residencias en Marbella Este
EN RESUMEN
El St. Regis Marbella será un complejo hotelero y residencial frente al mar en Las Dunas, en Marbella Este, con un hotel de 169 habitaciones y 151 residencias de marca de entre dos y cinco dormitorios y desde 150 m². Promovido por Sierra Blanca Estates y Platinum Estates con la marca St. Regis de Marriott, supone una inversión superior a 500 millones de euros y tiene apertura prevista en 2031. Todavía no se han publicado precios ni condiciones de reserva, y no debe confundirse con St. Regis Residences Casares, que ya está en comercialización en Finca Cortesín.
St. Regis Marbella ya tiene fecha: el complejo hotelero y residencial de Las Dunas, en Marbella Este, abrirá previsiblemente en 2031 con un hotel de 169 habitaciones y 151 residencias de marca. La noticia se confirmó el pasado 20 de octubre de 2026, con la presencia de la alcaldesa en la firma del acuerdo entre los promotores y Marriott International.
Será el primer hotel St. Regis de la Costa del Sol y una nueva pieza en un mercado de branded residences que no deja de crecer.
A continuación le explicamos qué se sabe del proyecto, qué sigue sin confirmarse, en qué se diferencia del St. Regis de Casares y qué opciones hay hoy para quien busca una branded residence en Marbella.
Qué se ha anunciado: los datos clave del St. Regis Marbella
El St. Regis Marbella es un complejo hotelero y residencial frente al mar, en la zona de Las Dunas (Marbella Este), con una inversión superior a 500 millones de euros y apertura prevista en 2031.
- Ubicación: Las Dunas, Marbella Este.
- Ámbito: sector de más de 160.000 m² frente al mar, con más de 350 metros de línea de costa, de los que en torno al 69% serán suelo público.
- Hotel: St. Regis Marbella Resort, de 169 habitaciones.
- Residencias: 151 branded residences de entre dos y cinco dormitorios.
- Superficies: entre 150 y 1.000 m², esta última cifra para algunas unidades singulares.
- Inversión: superior a 500 millones de euros.
- Apertura prevista: 2031.
- Promoción: Sierra Blanca Estates y Platinum Estates, con la marca St. Regis de Marriott International.
Estos datos proceden del anuncio oficial y de la información publicada por Expansión y por el Ayuntamiento de Marbella, que subrayó que el proyecto creará empleo, reforzará infraestructuras y aportará suelo público a la ciudad.
Las Dunas: el sector y la historia del proyecto
Un terreno frente al mar en Marbella Este
El proyecto se desarrollará en un terreno de más de 160.000 m² junto al mar, en el entorno de Las Chapas. Según la alcaldesa, alrededor de 110.000 m², cerca del 69%, se destinarán a espacios públicos, mientras que el hotel y las residencias, que serán de titularidad privada, se levantarán sobre el resto. Es un dato relevante porque condiciona la densidad y el carácter del conjunto, y porque el Ayuntamiento lo vincula a mejoras de conexión en la zona y a un alivio del tráfico.
Un proyecto con largo recorrido
El hotel se anunció en 2016 bajo otra marca de Marriott, W Hotels, y su tramitación urbanística se prolongó durante años, tal y como recoge la prensa local, entre ella Marbella24horas. En junio de 2025 se anunció el acuerdo entre Platinum Estates y Sierra Blanca Estates, y ahora se ha cerrado la incorporación de St. Regis. Por el camino, la inversión prevista ha pasado de unos 300 a más de 500 millones de euros.
Las 151 residencias: qué sabemos
Las residencias tendrán entre dos y cinco dormitorios y superficies de entre 150 y 1.000 m². Según lo comunicado, contarán con accesos independientes y podrán beneficiarse de los servicios del hotel.
Ese es el rasgo que define a las branded residences: viviendas privadas con servicios propios de un hotel de cinco estrellas, gestionados por una marca internacional. Si desea entender el modelo con más detalle, puede consultar nuestra guía sobre branded residences en la Costa del Sol.
Lo que todavía no se conoce
Hasta donde sabemos, no se han publicado precios, ni la distribución de tipologías por edificio, ni las condiciones de reserva y pago, ni la fecha de inicio de la comercialización.
Calendario: cuándo abrirá el St. Regis Marbella
La apertura del hotel y las residencias está prevista para 2031, y según lo anunciado los trabajos comenzarían previsiblemente este mismo año.
Qué seguiremos de cerca
En Marenco Real Estate estaremos pendientes de la publicación de precios, planos y condiciones de reserva, y le informaremos en cuanto el promotor los haga públicos.
St. Regis en la Costa del Sol
Conviene no confundir los dos proyectos de St. Regis en la Costa del Sol. St. Regis Residences Casares es un conjunto de 46 residencias dentro del resort de Finca Cortesín, que ya está en comercialización con precios desde 2,8 millones de euros. No incluye un hotel St. Regis: las residencias se integran en un resort que tiene su propio hotel, el Hotel Finca Cortesín. Las Dunas, en cambio, es un complejo hotelero y residencial frente al mar que todavía no ha publicado precios ni fecha de lanzamiento de ventas.
Aunque no tenga hotel de la marca, Casares sí cuenta con amenities propias, con más de 1.200 m² dedicados a los residentes:
- Club de residentes: salón, biblioteca con chimenea, sala de cine, sala de billar y juegos, sala infantil y sala de reuniones.
- Gastronomía y vida social: bar, cocina equipada para eventos privados, bodega y zonas exteriores con fuego.
- Deporte: piscina exterior climatizada, piscina interior, gimnasio y salas de yoga y pilates.
- Bienestar: spa con hammam, sauna, sala de masajes, sala de haloterapia y circuito de duchas.
A ello se suma el entorno del resort de Finca Cortesín: campo de golf, clubes de playa y tenis y varios restaurantes. Si le interesa la zona, no se pierda nuestra Guía de Finca Cortesín.
Comparativa con otras branded residences de la Costa del Sol
El St. Regis de Las Dunas es, por ahora, el proyecto de mayor tamaño y el más lejano en el tiempo de los que se comparan a continuación.
| Proyecto | Marca | Ubicación | Unidades | Estado | Entrega | Desde |
|---|---|---|---|---|---|---|
| St. Regis Marbella (Las Dunas) | St. Regis | Marbella Este | 151 (más hotel de 169 hab.) | Anunciado | 2031 | Por anunciar |
| St. Regis Residences Casares | St. Regis | Finca Cortesín (Casares) | 46 | En comercialización | 2028 | 2,8M |
| Armani Residences | Armani | Nagüeles (Milla de Oro) | 33 | En construcción | 2028 | 4-12M€ |
| Epic Marbella | Fendi Casa | Milla de Oro | 74 | Completado | Entregado | 3,95M€ |
| Design Hills | Dolce & Gabbana | Lomas Marbella Club | 94 | En construcción | 2028 | Variable |
| Marea | Missoni | Finca Cortesín (Casares) | 64 | En construcción | 2028 | 771K€ |
Cómo leer la tabla
Los proyectos con obras en marcha o ya entregados ofrecen hoy plazos y precios concretos. Las Dunas, en cambio, todavía no puede concretar ni lo uno ni lo otro, y esa es la diferencia práctica más importante para quien está valorando una compra.
Qué significa para el mercado de Marbella
Una nueva referencia en Marbella Este
La llegada de St. Regis confirma el interés de las grandes marcas hoteleras por Marbella y atrae atención internacional hacia Marbella Este, una zona que hasta ahora se asociaba menos al segmento ultra premium que la Milla de Oro. En nuestra opinión, esto reforzará la percepción de toda la franja y la demanda de producto de calidad en su entorno.
Si busca una branded residence con plazos reales
Con Las Dunas a cinco años vista y sin precios, quien desea este tipo de producto tiene hoy alternativas en comercialización. Una de ellas es Armani Residences en Nagüeles, con obras iniciadas y licencia concedida, desarrollada por Sierra Blanca Estates, una de las promotoras del St. Regis de Las Dunas. En nuestro análisis completo del proyecto de Armani encontrará precios de referencia, condiciones de pago y calendario, y puede consultar las unidades disponibles en Nagüeles.
Si es propietario en Marbella Este
Un anuncio de esta magnitud puede cambiar la valoración de su entorno. Si desea saber cómo afecta a su vivienda, Marenco Real Estate ofrece valoraciones actualizadas sin compromiso.
Promociones actuales en Marbella Este
Sin necesidad de esperar a 2031, quien busca vivir en esta zona tiene hoy alternativas en marcha. En Marenco Real Estate trabajamos con promociones de obra nueva en Las Chapas, Elviria y Cabopino, entre otras zonas de Marbella Este. Estos son algunos ejemplos, con el precio de salida que figura hoy en cada ficha:
| Promoción | Zona | Tipología | Desde |
|---|---|---|---|
| Dunique Marbella | Las Chapas | Apartamentos, áticos y villas | 5.200.000 € |
| Sirocco Villas | Las Chapas | 4 villas | 3.400.000 € |
| Black Pearl | Marbella Este (primera línea de playa) | 4 villas | 5.980.000 € |
| Verdana Villas | Elviria | 13 villas | 2.850.000 € |
| Sira Homes | Elviria | Apartamentos | 870.000 € |
| ZEW | Elviria Hills | 88 apartamentos dúplex | 690.000 € |
| Golden Eight | Cabopino | Apartamentos | 1.790.000 € |
| Aruna | Cabopino | 12 apartamentos y áticos | 1.350.000 € |
Sobre los precios
Son precios de salida a 21 de octubre de 2026 según nuestras fichas y pueden cambiar con la disponibilidad. Si desea que le ayudemos a comparar opciones, nuestro equipo le asesora sin compromiso.
Qué hay alrededor de Las Dunas
El proyecto se sitúa junto a la playa de Real de Zaragoza, en una zona que ya cuenta con supermercados, farmacia, chiringuitos, colegios internacionales y campos de golf. Estos son algunos puntos de referencia cercanos:
| Tipo | Qué hay | Distancia o tiempo aproximado |
|---|---|---|
| Supermercados | Mercadona y Lidl, uno junto al otro | De 400 a 500 m |
| Salud | Farmacia Elviria y Hospital Costa del Sol | 320 m y 3,6 km |
| Chiringuitos y beach clubs | La Plage Casanis, Lido Beach, The Beach House, SYLT Marbella y Siroko Beach | De 500 m a 1,1 km |
| Colegios | The English International College y Bilingual School Las Chapas | 800 m y 2,1 km |
| Golf | Santa María Golf, Santa Clara Golf, Higuerón Marbella Golf Resort, Cabopino Golf y Río Real Golf | De 1,9 a 5,3 km |
| Puerto deportivo | Puerto de Cabopino | 4,6 km |
| En coche | Centro de Marbella, Puerto Banús y aeropuerto de Málaga | 20, 25 y 36 min |
Cómo leer las distancias
Las distancias son aproximadas en línea recta desde la parcela de Las Dunas, por lo que por carretera el recorrido real puede ser mayor. Los tiempos en coche son aproximados y sin tráfico.
Cómo puede ayudarle Marenco Real Estate
Marenco Real Estate cuenta con más de tres décadas de experiencia en el mercado inmobiliario de lujo de la Costa del Sol. Le asesoramos en la elección de la promoción más adecuada a su perfil, en el proceso de compra para clientes internacionales (NIE, cuenta bancaria, abogados y gestión administrativa) y en el seguimiento de obra hasta la entrega.
Si desea conocer otras opciones, puede ver todas las promociones en Marbella o consultar nuestra guía de compra. Y si quiere que le avisemos cuando se publiquen precios y planos del St. Regis Marbella, póngase en contacto con nuestro equipo.
Preguntas frecuentes sobre el St. Regis Marbella
¿Dónde estará el St. Regis Marbella?
En Las Dunas, en Marbella Este, dentro de un terreno frente al mar de más de 160.000 m² y con más de 350 metros de línea de costa.
¿Cuántas residencias tendrá?
151 residencias de marca de entre dos y cinco dormitorios, con superficies de 150 a 1.000 m² en algunas unidades singulares, junto a un hotel de 169 habitaciones.
¿Cuándo abrirá el St. Regis Marbella?
Los promotores prevén abrir en 2031 y comenzar los trabajos este año.
¿Cuánto costarán las residencias?
Todavía no se han publicado precios. En Marenco Real Estate le avisaremos cuando el promotor los comunique.
¿Es el mismo proyecto que St. Regis Residences Casares?
No. El de Casares son 46 residencias en Finca Cortesín, sin hotel St. Regis asociado. El de Las Dunas es un complejo hotelero y residencial frente al mar.
