St. Regis Marbella : Nouvel Hôtel et Branded Residences

St. Regis Marbella a désormais une date prévue : le complexe hôtelier et résidentiel de Las Dunas, dans Marbella Est, devrait ouvrir en 2031 avec un hôtel de 169 chambres et 151 résidences de marque. L’annonce a été confirmée le 20 octobre 2026, lors de la signature de l’accord entre les promoteurs et Marriott International en présence de la maire.

Il s’agira du premier hôtel St. Regis de la Costa del Sol et d’une nouvelle référence sur un marché des branded residences en pleine croissance.

Nous vous expliquons ci-dessous ce que l’on sait du projet, les éléments qui restent à confirmer, ses différences avec St. Regis Casares et les options actuellement disponibles si vous recherchez une branded residence à Marbella.

Ce qui a été annoncé : les données clés de St. Regis Marbella

St. Regis Marbella sera un complexe hôtelier et résidentiel en bord de mer, dans le secteur de Las Dunas à Marbella Est. L’investissement dépasse 500 millions d’euros et l’ouverture est prévue en 2031.

• Emplacement : Las Dunas, Marbella Est.
• Terrain : plus de 160.000 m² en bord de mer, avec plus de 350 mètres de littoral, dont environ 69% seront des terrains publics.
• Hôtel : St. Regis Marbella Resort, avec 169 chambres.
• Résidences : 151 branded residences de deux à cinq chambres.
• Surfaces : de 150 à 1.000 m², cette superficie maximale concernant certaines unités exceptionnelles.
• Investissement : plus de 500 millions d’euros.
• Ouverture prévue : 2031.
• Promotion : Sierra Blanca Estates et Platinum Estates, sous la marque St. Regis de Marriott International.

Ces informations proviennent de l’annonce officielle et des données publiées par Expansión et par la mairie de Marbella. Cette dernière a souligné que le projet créera des emplois, améliorera les infrastructures et restituera des terrains publics à la ville.

Las Dunas : le site et l’histoire du projet

Un terrain en bord de mer à Marbella Est

Le projet sera développé sur plus de 160.000 m² de terrain en bord de mer, dans le secteur de Las Chapas. Selon la maire, environ 110.000 m², soit près de 69%, seront destinés à des espaces publics. L’hôtel et les résidences, qui resteront des propriétés privées, seront construits sur la partie restante. Cette donnée est importante car elle influencera la densité et le caractère de l’ensemble. La mairie associe également le projet à une amélioration des connexions dans la zone et à une réduction de la pression sur la circulation.

Un projet à l’histoire déjà longue

L’hôtel a été annoncé en 2016 sous une autre marque de Marriott, W Hotels. La procédure urbanistique s’est ensuite prolongée pendant plusieurs années, comme l’a rapporté la presse locale, notamment Marbella24horas. En juin 2025, l’accord entre Platinum Estates et Sierra Blanca Estates a été annoncé. L’arrivée de St. Regis est désormais confirmée. Entre-temps, l’investissement prévu est passé d’environ 300 millions à plus de 500 millions d’euros.

Les 151 résidences : ce que nous savons

Les résidences proposeront entre deux et cinq chambres, avec des surfaces comprises entre 150 et 1.000 m². D’après les informations communiquées, elles disposeront d’accès indépendants et pourront bénéficier des services de l’hôtel.

C’est précisément ce qui définit les branded residences : des logements privés bénéficiant de services comparables à ceux d’un hôtel cinq étoiles, gérés par une marque internationale. Si vous souhaitez mieux comprendre ce modèle, vous pouvez consulter notre guide sur les branded residences sur la Costa del Sol.

Ce que l’on ne sait pas encore

À notre connaissance, aucun prix n’a encore été publié. La répartition des typologies par bâtiment, les conditions de réservation et de paiement ainsi que la date de lancement commercial restent également à confirmer.

Calendrier : quand ouvrira St. Regis Marbella ?

L’ouverture de l’hôtel et des résidences est prévue en 2031. Selon l’annonce, les travaux devraient également commencer cette année.

Ce que nous suivrons de près

Marenco Real Estate suivra attentivement la publication des prix, des plans et des conditions de réservation. Nous vous informerons dès que le promoteur les rendra publics.

St. Regis sur la Costa del Sol

Il convient de ne pas confondre les deux projets St. Regis de la Costa del Sol. St. Regis Residences Casares est un ensemble de 46 résidences au sein du resort Finca Cortesín. Il est déjà commercialisé, avec des prix à partir de 2,8 millions d’euros. Aucun hôtel St. Regis n’est associé au projet : les résidences s’intègrent dans un resort qui possède son propre établissement, l’Hotel Finca Cortesín. Las Dunas sera au contraire un complexe hôtelier et résidentiel en bord de mer, mais ses prix et sa date de lancement commercial n’ont pas encore été annoncés.

Même si le projet de Casares ne comprend pas d’hôtel de la marque, il dispose de plus de 1.200 m² d’équipements réservés aux résidents :

• Club des résidents : salon, bibliothèque avec cheminée, salle de cinéma, salle de billard et de jeux, salle pour enfants et salle de réunion.
• Gastronomie et vie sociale : bar, cuisine équipée pour les événements privés, cave à vin et espaces extérieurs avec foyers.
• Sport : piscine extérieure chauffée, piscine intérieure, salle de sport et salles de yoga et de Pilates.
• Bien-être : spa avec hammam, sauna, salle de massage, salle d’halothérapie et parcours de douches.

À cela s’ajoute l’environnement du resort Finca Cortesín, avec son parcours de golf, ses clubs de plage et de tennis et plusieurs restaurants. Si cette zone vous intéresse, découvrez notre Guide de Finca Cortesín.

Comparaison avec d’autres branded residences de la Costa del Sol

St. Regis Las Dunas est, à ce jour, le plus grand des projets comparés ci-dessous et celui dont l’échéance est la plus lointaine.

Comment lire le tableau

Les projets déjà en construction ou livrés proposent aujourd’hui des délais et des prix précis. Las Dunas ne peut encore confirmer ni les uns ni les autres. C’est la différence pratique la plus importante si vous envisagez actuellement un achat.

Ce que cela signifie pour le marché immobilier de Marbella

Une nouvelle référence à Marbella Est

L’arrivée de St. Regis confirme l’intérêt des grandes marques hôtelières internationales pour Marbella et attire davantage l’attention sur Marbella Est. Jusqu’à présent, cette zone était moins associée au segment ultra-premium que la Golden Mile. À notre avis, ce projet renforcera l’image de tout ce secteur côtier et soutiendra la demande de biens de qualité dans les environs.

Si vous recherchez une branded residence avec un calendrier concret

Las Dunas reste à environ cinq ans de son ouverture et aucun prix n’a encore été annoncé. Si vous recherchez ce type de bien, plusieurs alternatives sont néanmoins déjà commercialisées. Armani Residences à Nagüeles en fait partie. Les travaux ont commencé et le permis a été accordé. Le projet est développé par Sierra Blanca Estates, également promoteur de St. Regis Las Dunas. Dans notre analyse complète du projet Armani, vous trouverez des prix indicatifs, les conditions de paiement et le calendrier. Vous pouvez également consulter les unités disponibles à Nagüeles.

Si vous êtes propriétaire à Marbella Est

Une annonce de cette ampleur peut modifier la perception de valeur de son environnement. Si vous souhaitez savoir ce que cela peut signifier pour votre bien, Marenco Real Estate propose des estimations actualisées sans engagement.

Programmes actuels à Marbella Est

Vous n’avez pas besoin d’attendre 2031 pour trouver une propriété dans cette partie de Marbella. Marenco Real Estate travaille actuellement avec des programmes neufs à Las Chapas, Elviria et Cabopino, ainsi que dans d’autres secteurs de Marbella Est. Voici quelques exemples, avec le prix de départ actuellement indiqué sur chaque fiche :

À propos des prix

Il s’agit des prix de départ au 21 octobre 2026 selon nos fiches. Ils peuvent évoluer en fonction des disponibilités. Si vous souhaitez comparer les différentes options, notre équipe peut vous conseiller sans engagement.

Que trouve-t-on autour de Las Dunas ?

Le projet se situe à côté de la plage de Real de Zaragoza, dans une zone qui dispose déjà de supermarchés, d’une pharmacie, de restaurants de plage, d’écoles internationales et de parcours de golf. Voici quelques points de repère à proximité :

Comment lire les distances

Les distances indiquées sont des estimations en ligne droite depuis la parcelle de Las Dunas. Le trajet réel par la route peut donc être plus long. Les temps de conduite sont approximatifs et calculés sans circulation.

Comment Marenco Real Estate peut vous accompagner

Marenco Real Estate possède plus de trois décennies d’expérience sur le marché immobilier de luxe de la Costa del Sol. Nous vous conseillons dans le choix du programme le mieux adapté à votre profil. Pour les clients internationaux, nous vous accompagnons également dans le processus d’achat (NIE, compte bancaire, avocats et démarches administratives) et dans le suivi des travaux jusqu’à la livraison.

Si vous souhaitez découvrir d’autres possibilités, vous pouvez consulter tous les programmes à Marbella ou lire notre guide d’achat. Si vous souhaitez être informé dès la publication des prix et des plans de St. Regis Marbella, contactez notre équipe.

Questions fréquentes sur St. Regis Marbella

Où sera situé St. Regis Marbella ?

À Las Dunas, dans Marbella Est, sur un terrain en bord de mer de plus de 160.000 m² avec plus de 350 mètres de littoral.

Combien de résidences y aura-t-il ?

151 résidences de marque de deux à cinq chambres, avec des surfaces de 150 à 1.000 m² pour certaines unités exceptionnelles, ainsi qu’un hôtel de 169 chambres.

Quand ouvrira St. Regis Marbella ?

Les promoteurs prévoient une ouverture en 2031 et souhaitent commencer les travaux cette année.

Combien coûteront les résidences ?

Les prix n’ont pas encore été publiés. Marenco Real Estate vous informera dès que le promoteur les communiquera.

S’agit-il du même projet que St. Regis Residences Casares ?

Non. Le projet de Casares comprend 46 résidences à Finca Cortesín, sans hôtel St. Regis associé. Las Dunas sera un complexe hôtelier et résidentiel en bord de mer.