VILLA ORIÓN | ÉLÉGANTE VILLA EN PREMIÈRE LIGNE DE GOLF À LOS NARANJOS, NUEVA ANDALUCÍA

Cette élégante villa à Los Naranjos Golf, Nueva Andalucía offre l’opportunité de profiter d’un art de vivre privilégié en première ligne de l’un des parcours de golf les plus réputés de Marbella. Entourée d’une végétation mature et bénéficiant d’agréables vues sur l’environnement verdoyant du golf, la propriété associe une architecture méditerranéenne à de subtils détails contemporains, créant une atmosphère paisible et privée au cœur de la Vallée du Golf.

Répartie sur trois niveaux, la villa offre 733 m² de surface totale, dont 585 m² d’espaces intérieurs, auxquels s’ajoutent 148 m² de terrasses, sur une parcelle privée de 1 253 m². Elle dispose de six chambres, toutes avec salle de bains en suite, de six salles de bains et d’un toilette pour invités. L’entrée s’ouvre sur un lumineux hall à double hauteur qui introduit les principales pièces de vie, conçues avec de généreux volumes et une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Le salon et la salle à manger partagent un espace ouvert caractérisé par des plafonds voûtés, une cheminée et une abondante lumière naturelle. La cuisine de style américain est entièrement équipée et dispose d’un grand îlot central. De larges baies vitrées relient cet espace à une terrasse partiellement couverte, au jardin privé et à la piscine, tandis qu’une cuisine extérieure multiplie les possibilités de profiter de repas et de moments conviviaux en plein air pendant une grande partie de l’année.

Le niveau principal accueille également une spacieuse chambre en suite avec dressing, pouvant convenir aussi bien comme suite principale de plain-pied que comme chambre d’invités. À l’étage supérieur se trouvent deux autres chambres en suite, toutes deux dotées de plafonds voûtés, d’espaces dressing et de terrasses privées permettant de profiter de vues sur le jardin et le paysage environnant.

Le niveau inférieur apporte une grande polyvalence à cette élégante villa à Los Naranjos Golf, Nueva Andalucía. Il comprend une salle de télévision, un espace ouvert pouvant être aménagé en salle de sport, trois grandes chambres en suite, une cuisine auxiliaire et une buanderie entièrement équipée. Grâce à son accès indépendant, cet étage convient également parfaitement à l’hébergement d’invités ou de personnel.

À l’extérieur, le jardin privé doté d’une végétation mature entoure la piscine et les différentes terrasses, créant des espaces conçus aussi bien pour la détente que pour recevoir. La propriété dispose également de terrasses couvertes et découvertes, d’un espace barbecue, d’un système d’arrosage automatique et d’un stationnement pour plusieurs véhicules.

Récemment rénovée et présentée en excellent état, la villa bénéficie d’un chauffage au sol dans toute la propriété, d’une climatisation chaud/froid via un système Airzone, de la domotique, du double vitrage, de volets de sécurité, de caméras de surveillance, d’un système d’alarme et d’un vidéophone. La propriété se situe également au sein d’une résidence fermée avec service de sécurité 24h/24.

Son emplacement associe intimité et proximité des principales commodités de Nueva Andalucía. Restaurants, commerces, écoles internationales et autres parcours de golf se trouvent à proximité, tandis que Puerto Banús est facilement accessible. Les vues sur le golf et le jardin sont complétées par des vues sur les montagnes et des vues partielles sur la mer.

Grâce à son emplacement en première ligne de golf, ses généreuses dimensions et l’ampleur de ses espaces intérieurs et extérieurs, cette élégante villa à Los Naranjos Golf, Nueva Andalucía constitue une opportunité attractive pour ceux qui recherchent une résidence de luxe à Marbella, entourée de nature et proche de certains des principaux points d’intérêt de la Costa del Sol.