VILLA ORIÓN | ELEGANTE VILLA IN ERSTER GOLFLINIE IN LOS NARANJOS, NUEVA ANDALUCÍA

Diese elegante Villa in Los Naranjos Golf, Nueva Andalucía bietet die Möglichkeit, einen privilegierten Lebensstil direkt an einem der renommiertesten Golfplätze Marbellas zu genießen. Umgeben von gewachsener Vegetation und mit angenehmen Ausblicken auf die grüne Umgebung des Golfplatzes verbindet die Immobilie mediterrane Architektur mit dezenten zeitgenössischen Details und schafft so eine ruhige und private Atmosphäre im Herzen des Golf Valley.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über 733 m² Gesamtfläche, davon 585 m² Innenfläche sowie zusätzlich 148 m² Terrassen, auf einem privaten Grundstück von 1.253 m². Sie bietet sechs Schlafzimmer, alle mit Badezimmer en suite, sechs Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der Eingangsbereich führt in eine helle, doppelgeschossige Eingangshalle, von der aus sich die großzügig gestalteten Hauptwohnbereiche mit einem fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich erschließen.

Wohn- und Essbereich sind offen gestaltet und zeichnen sich durch gewölbte Decken, einen Kamin und viel Tageslicht aus. Die Küche im amerikanischen Stil ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine große zentrale Kochinsel. Großzügige Fensterflächen verbinden diesen Bereich mit einer teilweise überdachten Terrasse, dem privaten Garten und dem Swimmingpool. Eine Außenküche erweitert zusätzlich die Möglichkeiten für Mahlzeiten und geselliges Beisammensein im Freien während eines Großteils des Jahres.

Auf der Hauptebene befindet sich außerdem ein großzügiges Schlafzimmer en suite mit begehbarem Kleiderschrank, das sowohl als Hauptsuite auf einer Ebene als auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer en suite, beide mit gewölbten Decken, Ankleidebereichen und privaten Terrassen mit Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft.

Die untere Ebene verleiht dieser eleganten Villa in Los Naranjos Golf, Nueva Andalucía zusätzliche Vielseitigkeit. Sie umfasst einen Fernsehraum, einen offenen Bereich, der als Fitnessraum genutzt werden kann, drei großzügige Schlafzimmer en suite, eine zusätzliche Küche sowie einen vollständig ausgestatteten Hauswirtschafts- und Waschraum. Dank des separaten Zugangs eignet sich diese Etage auch hervorragend als Gäste- oder Personalunterkunft.

Im Außenbereich umgibt der private Garten mit gewachsener Bepflanzung den Swimmingpool und verschiedene Terrassenbereiche und schafft damit Räume, die sowohl der Entspannung als auch der Unterhaltung dienen. Die Immobilie verfügt außerdem über überdachte und nicht überdachte Terrassen, einen Grillbereich, ein automatisches Bewässerungssystem und Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.

Die kürzlich renovierte und in ausgezeichnetem Zustand präsentierte Villa verfügt über Fußbodenheizung im gesamten Haus, Warm-/Kaltklimatisierung über ein Airzone-System, Hausautomation, Doppelverglasung, Sicherheitsrollläden, Überwachungskameras, Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage. Darüber hinaus befindet sich die Immobilie in einer geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst.

Die Lage verbindet Privatsphäre mit der Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen von Nueva Andalucía. Restaurants, Geschäfte, internationale Schulen und weitere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während Puerto Banús bequem erreichbar ist. Die Ausblicke auf den Golfplatz und den Garten werden durch Bergblick und teilweise Meerblick ergänzt.

Dank ihrer Lage in erster Golflinie, ihrer großzügigen Dimensionen und der weitläufigen Innen- und Außenbereiche stellt diese elegante Villa in Los Naranjos Golf, Nueva Andalucía eine attraktive Gelegenheit für all jene dar, die eine luxuriöse Residenz in Marbella suchen, umgeben von Natur und in der Nähe einiger der wichtigsten Anlaufpunkte der Costa del Sol.