Punta Cana & Cap Cana
Hay destinos que enamoran a primera vista, y hay otros que se convierten en parte de tu vida. Punta Cana es uno de ellos . Situado en el extremo oriental de la República Dominicana, este paraíso privado de lujo representa lo mejor del Caribe: playas de arena blanca, aguas turquesas, campos de golf de clase mundial y una arquitectura que fusiona la elegancia mediterránea con la calidez tropical. En Marenco Real Estate, lo que comenzó como una segunda residencia se convirtió con el tiempo en una historia de amor con este rincón del Caribe y en un profundo conocimiento del mercado, la comunidad y el estilo de vida que este destino ofrece.
¿Cómo es vivir en Punta Cana & Cap Cana?
Punta Cana y Cap Cana representan lo mejor del Caribe dominicano para quienes buscan algo más que unas vacaciones: una comunidad, un estilo de vida donde la calidad de vida no es una promesa, sino una realidad. Parte de nuestra historia desde hace más de 20 años.
Punta Cana Resort & Club
Fundado en 1971 por Frank Rainieri y Theodore Kheel, transformaron 67 km² de jungla virgen en uno de los complejos residenciales y turísticos más reconocidos del Caribe. Más de 50 años después, sus comunidades acogen a figuras como Julio Iglesias y Mikhail Baryshnikov.
Playas Privadas
4,8 km de playas privadas, con Playa Blanca y Playa Punta Cana como referentes: arena blanca y palmeras en un entorno exclusivo reservado para los residentes y huéspedes del resort.
Hoteles de Referencia
Tortuga Bay, galardonado como Best Luxury Beach Resort 2024 en República Dominicana (Luxury Lifestyle Awards), con 13 villas diseñadas por Oscar de la Renta y único miembro de Leading Hotels of the World en el país. The Westin Puntacana Resort & Club, con 200 habitaciones con vistas al mar, beach club y acceso a todas las instalaciones del resort.
Golf de Clase Mundial
Dos campos excepcionales: La Cana, diseñado por P.B. Dye con 27 hoyos y el primer campo del Caribe en utilizar hierba paspalum regada con agua de mar; y Corales, sede de la única parada del PGA Tour en República Dominicana.
Tenis y Pádel
El Centro de Tenis Oscar de la Renta, gestionado por LUX Tennis, es una de las instalaciones más completas del Caribe: entrenadores de nivel ATP y WTA y único en el Caribe con los cuatro tipos de superficie: caliche, hard, hierba y arcilla.
Equitación
El Centro Ecuestre de Punta Cana ofrece clases para adultos y niños, tours a caballo por la playa y programas adaptados a todos los niveles en un entorno natural único.
Gastronomía
Bamboo en Tortuga Bay (AAA Four Diamond Award) fusiona ingredientes locales con influencias mediterráneas en un entorno diseñado por Oscar de la Renta. La Yola, en la marina del resort (AAA 3 Diamantes), con vistas únicas sobre el agua desde su estructura en forma de barco de pesca.
Educación Internacional
Punta Cana International School (PCIS), ubicada dentro del resort: colegio bilingüe inglés-español con más de 650 estudiantes de 20 nationalidades, con todos los niveles desde preescolar hasta bachillerato.
Conectividad Aérea
El aeropuerto internacional de Punta Cana (PUJ) está a tan solo 5 minutos del resort. Es el segundo aeropuerto más activo del Caribe, con más de 4 millones de pasajeros anuales y vuelos directos desde Europa y América.
Cap Cana
Cap Cana inició sus operaciones en el año 2000 y se ha convertido en el proyecto inmobiliario y turístico privado de referencia en República Dominicana. Con 120 km², integra áreas residenciales, hotelería, marina, gastronomía y servicios de primer nivel en un perímetro privado diseñado para quienes buscan vivir, invertir y disfrutar sin renunciar a nada.
Playa Juanillo
Una de las playas más valoradas del Caribe, con aguas turquesas y arena blanca en estado puro. Acceso privado exclusivo para residentes y huéspedes, con servicio de playa de primer nivel.
Hoteles de Referencia
The St. Regis Cap Cana consolida la zona en el segmento de ultra lujo internacional. Eden Roc Cap Cana, referente de arquitectura y diseño de lujo en el Caribe. Sanctuary Cap Cana, adults-only con acceso directo a Playa Juanillo. Hyatt Ziva & Hyatt Zilara, para familias y adultos respectivamente.
Golf
Punta Espada, diseñado por Jack Nicklaus, con varios hoyos bordeando directamente la costa caribeña y considerado durante años consecutivos el mejor campo de golf del Caribe. Se suma Las Iguanas, el segundo campo de la comunidad, con iluminación nocturna y estándar internacional.
Tenis y Pádel
Los Establos Racquet Club, con cuatro canchas de pádel de nivel internacional con superficie Padel Galis. Sede del FIP Silver Dominican Republic, prueba del circuito internacional de pádel.
Spa & Bienestar
El Six Senses Spa, el único de esta marca en América Latina, ofrece tratamientos de bienestar holístico con especialistas certificados e ingredientes medicinales locales. Complementado por el Eden Roc Spa by Natura Bissé, único spa del hemisferio occidental con productos exclusivamente Natura Bissé.
Equitación y Polo
Los Establos Ciudad Ecuestre, el primer proyecto ecuestre de su categoría en América Latina y el Caribe: pistas certificadas internacionalmente, canchas de polo, establos para hasta 112 caballos y escuela de polo y equitación para niños y adultos.
Gastronomía
Mediterraneo en Eden Roc (AAA Four Diamond), referente de la alta cocina mediterránea en República Dominicana. La Palapa by Eden Roc, especializada en pescados y mariscos con influencias mediterráneas y caribeñas, frente al mar.
Servicios Esenciales
Dentro del complejo, los residentes disponen de Las Canas Market Place y Pharmangel (farmacia con equipo médico y servicio a domicilio). A 10 minutos, el centro comercial BlueMall Punta Cana con tiendas, restaurantes y todo tipo de servicios.
Educación Internacional
Cap Cana Heritage School (CCHS), colegio privado de modelo americano con una comunidad internacional de más de 25 nacionalidades, acreditado por Cognia.
Conectividad Aérea
El aeropuerto internacional de Punta Cana (PUJ) se encuentra a tan solo 15 minutos, con vuelos directos desde más de 28 países y conexiones regulares con las principales ciudades europeas.
¿Por qué invertir en Punta Cana & Cap Cana?
Punta Cana & Cap Cana son una de las apuestas de inversión inmobiliaria más sólidas del Caribe, y las razones son tan claras como sus aguas:
Revalorización Sostenida
El mercado inmobiliario de Punta Cana & Cap Cana ha experimentado un crecimiento constante durante los últimos años, con una demanda internacional en alza y una oferta limitada dentro de su perímetro privado. A diferencia de otros destinos ya saturados, Cap Cana sigue en pleno desarrollo, lo que la posiciona como una oportunidad real para quienes saben anticiparse.
Rentabilidad Atractiva
La alta demanda turística de la zona genera retornos por alquiler vacacional muy competitivos, especialmente en los segmentos de lujo y ultra lujo. En 2024, República Dominicana recibió más de 11 millones de visitantes, un máximo histórico que respalda la solidez del destino como polo turístico internacional.
Infraestructura de Primer Nivel
Marina privada, campos de golf de clase mundial, restaurantes gourmet, helipuerto, colegios internacionales y acceso directo al aeropuerto de Punta Cana. Punta Cana & Cap Cana están pensadas para vivirse, no solo para visitarse.
- Más de 7.900 habitaciones en operación en Cap Cana
- 40 proyectos en construcción actualmente
- Inversión en infraestructura que supera los 3.500 millones de dólares
Seguridad Jurídica
República Dominicana cuenta con un marco legal claro y favorable para la inversión extranjera, sin restricciones para no residentes y con un proceso de compra ágil y seguro.
- Sin restricciones para extranjeros: cualquier persona puede comprar en las mismas condiciones que un ciudadano local.
- Proceso claro y ágil: la compraventa puede formalizarse en pocas semanas, con registro de la propiedad a su nombre.
- Transacciones en dólares: lo que simplifica el proceso para la mayoría de compradores europeos.
Conectividad Aérea Excepcional
El aeropuerto internacional de Punta Cana (PUJ), a tan solo 15 minutos de Cap Cana y 5 minutos de Punta Cana Resort, opera vuelos directos desde más de 28 países y conexiones regulares con las principales ciudades europeas. Es el segundo aeropuerto más activo del Caribe, con más de 4 millones de pasajeros anuales.
Energía Sostenible y Futuro
Cap Cana cuenta con un parque solar de más de 5.000 paneles y 2,1 MW de capacidad, siendo uno de los primeros destinos turísticos del Caribe en apostar por la energía renovable a esta escala. Solo en 2023 abrieron más de 20 nuevos locales comerciales y restaurantes en Cap Cana, consolidando la zona como referente culinario y de inversión de la región.
Tipos de Propiedades
Propiedades de Reventa
Villas y apartamentos en zonas consolidadas, listos para habitar o alquilar desde el primer día. Con historial de rentabilidad contrastado y resultados inmediatos.
Obra Nueva
Proyectos de nueva construcción con posibilidad de personalización, precios de entrada más competitivos y mayor potencial de revalorización.
Branded Residences
Residencias privadas asociadas a marcas hoteleras internacionales de prestigio. Propiedad privada con servicios y gestión hotelera de lujo, alta ocupación y demanda creciente.
Proceso de Compra en República Dominicana
Selección de la Propiedad
Definimos juntos sus preferencias y objetivos de inversión. Nuestro equipo le presenta las mejores opciones disponibles en Punta Cana Resort & Club y Cap Cana, adaptadas a su perfil y presupuesto.
Reserva de la Propiedad
Una vez identificada la propiedad ideal, se formaliza la reserva mediante un contrato y el pago de un depósito inicial, que se deduce del precio final en el momento de la compra.
Due Diligence
Su abogado verifica que la propiedad esté libre de cargas y que toda la documentación cumpla con los requisitos legales. En República Dominicana este proceso es ágil y transparente, y puede completarse en pocas semanas.
Contrato de Compraventa
Se firma el contrato que formaliza el acuerdo entre comprador y vendedor, estableciendo las condiciones y términos finales de la transacción.
Transferencia y Registro
La propiedad se transfiere oficialmente al comprador y se procede al registro del título a su nombre. En República Dominicana la titulación es clara, segura y reconocida internacionalmente.
Proyectos y Highlights de la Zona
Punta Cana Resort & Club y Cap Cana siguen apostando por el futuro con proyectos de ultra lujo que refuerzan su posicionamiento internacional.
habitaciones en operación
proyectos en construcción
inversión en infraestructura
visitantes a RD en 2024
St. Regis Cap Cana
La llegada de la marca insignia de Marriott International consolida el posicionamiento de Cap Cana en el segmento de ultra lujo internacional.
Playa Serena Punta Cana Resort
Grupo Punta Cana desarrolla su próximo proyecto de ultra lujo con 75 suites, 5 villas, club de playa, 3 restaurantes y 8 spa bungalows, con apertura prevista para 2026.
Corales Punta Cana Championship
Punta Cana Resort acoge cada año una parada oficial del PGA Tour en el campo Corales, en su séptima edición en 2025 y con un acuerdo de continuidad multi-año.
Las Iguanas, Cap Cana
El segundo campo de golf de Cap Cana, con 9 hoyos ya en funcionamiento, se suma al legendario Punta Espada ampliando la oferta de golf de la zona.
Energía Sostenible
Cap Cana cuenta con un parque solar de más de 5.000 paneles y 2,1 MW de capacidad, siendo uno de los primeros destinos turísticos del Caribe en apostar por la energía renovable a esta escala.
Crecimiento Gastronómico
Solo en 2023 abrieron más de 20 nuevos locales comerciales y restaurantes en Cap Cana, consolidando la zona como referente culinario de la región.
Hablemos.
Nuestra experiencia en el terreno es su mayor ventaja. Tener una propiedad en el Caribe dominicano es un sueño para muchos y una realidad para quienes dan el paso.
Si siente que es el momento, estamos aquí para acompañarle en cada decisión, desde la primera consulta hasta la entrega de su propiedad.
