Armani Residences Marbella: Markenluxus an der Golden Mile

Giorgio Armani kommt nach Marbella. Armani Residences Marbella ist das erste Wohnprojekt des ikonischen italienischen Designers in Spanien und verspricht, eine der begehrtesten Adressen an der Costa del Sol zu werden. Das gemeinsam mit Sierra Blanca Estates entwickelte Projekt mit Beteiligung von Rafael Nadal umfasst 33 Residenzen in Nagüeles und definiert das Konzept von Luxus an der Milla de Oro neu. Im Juni 2026, mit dem offiziellen Baubeginn, wird aus diesem Versprechen eine Realität im Bau.

Wenn Sie den Luxusimmobilienmarkt in Marbella verfolgen, haben Sie wahrscheinlich schon von diesem Projekt gehört. Armani Residences Marbella markiert das Debüt der Armani Gruppe im spanischen Wohnimmobiliensektor.

Das Projekt entsteht aus einer Allianz zwischen drei Namen, die Glaubwürdigkeit garantieren:

Sierra Blanca Estates leitet die Entwicklung. Dieser Bauträger ist seit 40 Jahren auf Ultra-Luxusimmobilien an der Costa del Sol spezialisiert. Bereits realisierte Projekte umfassen Branded Residences mit Fendi Casa, Karl Lagerfeld und Dolce & Gabbana.

Palya Assets ist die von Abel Matutes (Palladium Group) und Rafael Nadal mitgegründete Investmentgesellschaft. Ihre Beteiligung als Co-Investoren bringt Expertise im Luxushotelgewerbe sowie eine internationale Sichtbarkeit mit, die nur wenige Projekte erreichen.

Die Armani Gruppe steuert naturgemäß das Wichtigste bei: Ihr Interior-Design-Studio Armani/Casa wird jedes Detail persönlich überwachen, von der Materialauswahl bis zur Gestaltung der Gemeinschaftsflächen.

Das Grundstück: eines der letzten Juwelen der Milla de Oro

Die Rede ist von 50.000 m² in Nagüeles, einem der letzten großen privaten Grundstücke zwischen Marbella und Puerto Banús. Das Anwesen bietet Panoramablicke auf das Mittelmeer und die Berge der Sierra Blanca.

Die Lage in einer etablierten und ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten von Puente Romano und dem Marbella Club entfernt, positioniert diese Entwicklung im Zentrum des europäischen Luxus.

Laut Daten von Idealista liegt der Durchschnittspreis in Nagüeles bei rund 6.872 €/m². Doch seien wir realistisch: Armani Residences wird sich deutlich über diesem Wert positionieren. Es handelt sich um Branded Residences mit globaler Marke in erstklassiger Lage.

Warum Nagüeles die neue Goldzone in Marbella ist

Jahrelang war Nagüeles das bestgehütete Geheimnis jener Käufer, die Marbella wirklich kennen. Während alle Welt über die Milla de Oro, Sierra Blanca oder La Zagaleta sprach, bot Nagüeles etwas Einzigartiges: alle Vorteile dieser Zonen ohne das mediale Getöse.

Mit der Ankunft von Armani Residences Marbella wandelt sich Nagüeles von einer "diskreten zweiten Reihe" zu einem direkten Konkurrenten der international bekanntesten Lagen.

Vorteile der Lage

Strategische Erreichbarkeit. Die Entfernung nach Puerto Banús beträgt etwa 5 Autominuten. Die Hotels Puente Romano und Marbella Club liegen weniger als 10 Minuten entfernt. Das historische Zentrum von Marbella ist 4 Kilometer entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist über die Autobahn in 45 Minuten erreichbar.

Dauerhafte Ausblicke. Die Topografie von Nagüeles mit seiner erhöhten Hanglage garantiert freie Meerblicke, die durch keine zukünftige Bebauung beeinträchtigt werden können. In einem Markt, in dem bebaubares Land in erster Reihe oder in etablierten Zonen zunehmend knapp wird, verleiht dieses Merkmal der Investition einen strukturellen Mehrwert.

Etablierter Wohncharakter. Im Gegensatz zu Zonen mit hoher Dichte an touristischen Dienstleistungen behält Nagüeles ein überwiegend residenzielles Profil. Dies bedeutet weniger Fußgänger- und Fahrzeugverkehr sowie mehr Ruhe für einen dauerhaften oder halbdauerhaften Wohnsitz.

Sicherheitsinfrastruktur. Die Zone verfügt über etablierte geschlossene Wohnanlagen und seit Jahrzehnten bestehende private Sicherheitsdienste.

Merkmale der Entwicklung: Typologien und Design

Format der Residenzen

Armani Residences Marbella verteilt sich auf neun Gebäudeblöcke mit jeweils nur vier Residenzen: zwei Erdgeschoss-Duplexe und zwei Duplexe im ersten Stock. Diese geringe Dichte garantiert eine in der Zone bislang unerreichte Privatsphäre und Exklusivität.

Die Residenzen bieten zwischen 3 und 5 Schlafzimmern, und jede verfügt über einen privaten Pool. Erdgeschoss-Duplexe verfügen über private Gärten zwischen 400 und 800 m², was ihnen trotz der Zugehörigkeit zu einer geschlossenen Wohnanlage das Gefühl verleiht, in einer unabhängigen Villa zu leben.

Die meisten Residenzen genießen Meerblick, mit Ausnahme einiger Einheiten im südlichen Teil des Grundstücks in tieferen Lagen.

Ungefähre Flächen

Die Residenzen mit 3 Schlafzimmern bieten etwa 350 m² Baufläche zuzüglich Terrassen.

Wohnungen mit 5 Schlafzimmern und Penthäuser liegen bei etwa 500 m² Baufläche zuzüglich Terrassen.

Die Erdgeschoss-Duplexe umfassen zudem einen privaten Garten zwischen 400 und 800 m².

Das Super-Penthouse, das eine ganze Etage einnehmen wird anstelle von zwei Penthäusern pro Ebene, positioniert sich als die exklusivste Residenz der Entwicklung.

Design und Aufsicht durch Armani/Casa

Das Interior-Design-Studio Armani/Casa wird für die ästhetische Gestaltung des Projekts verantwortlich sein. Diese Beteiligung beschränkt sich nicht auf die Möbelauswahl, sondern umfasst:

• Innenarchitektur und Raumaufteilung
• Auswahl der Baumaterialien und Oberflächen (Marmor, Edelhölzer, Natursteine)
• Festlegung der Farbpalette
• Integration von Technologie- und Hausautomationssystemen
• Gestaltung der Gemeinschaftsbereiche

Die charakteristischen Designprinzipien der Armani Gruppe, klare architektonische Linien, eine neutrale Farbpalette und Materialien nachgewiesener Qualität, zielen darauf ab, Räume zu schaffen, die ihre ästhetische Relevanz über vorübergehende Trends hinaus bewahren.

Services und Amenities: das komplette Wohnerlebnis

Das Modell der Branded Residences unterscheidet sich vom konventionellen Luxus durch die Integration von Services, die traditionell nur in Fünf-Sterne-Hotels zu finden sind.

Wellness-Einrichtungen

Spa: Einrichtungen mit Wellness-Behandlungen.

Fitnessstudio: Professionelle Geräte, Bereiche für funktionelles Training sowie Zonen für Aktivitäten wie Yoga oder Pilates.

Ganzheitlicher Ansatz: Rafael Nadal hat öffentlich erklärt, dass das Projekt "Wohlbefinden, sportliche Werte und einen aktiven mediterranen Lebensstil fördern" soll, was auf einen besonderen Schwerpunkt bei diesen Einrichtungen hindeutet.

Operative Services

24-Stunden-Concierge: Professionelles Team, das Reservierungen, Transportkoordination, Paketannahme, Wartungsplanung und alle operativen Anliegen der Bewohner verwaltet.

Permanente Sicherheit: 24-Stunden-Überwachung mit Zugangskontrollsystemen zur Anlage.

Privater Club: Exklusive Bereiche für Bewohner, gestaltet für gesellschaftliche Nutzung, ohne die Anlage verlassen zu müssen.

Umfassendes Instandhaltungsmanagement: Alle Gemeinschafts- und Außenbereiche werden professionell verwaltet, ohne dass ein Eingreifen des Eigentümers erforderlich ist.

Zeitplan und Preise: wann Sie kaufen können und was es kosten wird

Bestätigte Chronologie

Mai 2026: Vorverkaufsphase. Die Geländevorbereitungsarbeiten sind im Gange. Das Projekt steht noch nicht offiziell zum Verkauf.

Juli 2026 (Aktuell): Offizieller Baubeginn. Die 33 Armani/Casa-Residenzen in Nagüeles befinden sich nun in aktivem Bau, und das Projekt verfügt bereits über die Baugenehmigung. Dies ist zweifellos die bedeutendste Entwicklung dieser Woche auf dem Luxusmarkt von Marbella.

2028: Voraussichtliche Übergabe der Residenzen.

Die zweijährige Bauzeit entspricht Projekten ähnlicher Merkmale in der Zone, unter Berücksichtigung der Komplexität der Ausstattung und Systeme, die Branded Residences kennzeichnen.

Geschätzte Preisspanne

Als reale Referenz innerhalb des Projekts stehen in Block 1C derzeit Einheiten ab 4.750.000 € + MwSt. bis 5.500.000 € + MwSt. zur Verfügung, innerhalb der allgemeinen Preisspanne von 4 bis 12 Millionen Euro, die für das gesamte Projekt erwartet wird.

Zahlungsbedingungen

Die Zahlung erfolgt in vier Phasen:

• Reservierung: 100.000 € (zzgl. 10% MwSt.)
• 25 % bei Vertragsunterzeichnung
• 12,5 % nach 10 Monaten
• 12,5 % nach 14 Monaten
• 50 % Restbetrag bei Übergabe

Die Zahlungen werden auf ein Treuhandkonto (Escrow-Konto) auf den Namen von Palya Assets, S.L., bei der Banco Santander eingezahlt, wodurch die Anzahlungen des Käufers während der gesamten Bauzeit geschützt sind.

Vorteile eines frühzeitigen Erwerbs

Ultra-Luxus-Bauträger setzen routinemäßig gestaffelte Preiserhöhungen im Zusammenhang mit Verkaufsmeilensteinen um. Käufer, die sich in den Anfangsphasen positionieren, erhalten andere wirtschaftliche Bedingungen als jene, die in späteren Phasen erwerben.

Zudem verringert sich bei einem Angebot von nur 33 Einheiten in neun Blöcken die Auswahl an optimalen Ausrichtungen (Süden und Südwesten) und freien Ausblicken mit fortschreitender Vermarktung drastisch.

Schließlich gibt es Präzedenzfälle für Wertsteigerungen während der Bauphase. Epic Marbella (Fendi Casa) beispielsweise verzeichnete Transaktionen auf dem Zweitmarkt zu etwa dem doppelten ursprünglichen Startpreis.

Vergleichsanalyse mit anderen Branded-Projekten in Marbella

Der Markt für Branded Residences an der Costa del Sol hat in den letzten Jahren ein deutliches Wachstum erlebt. Laut Branchendaten konzentriert Marbella etwa 60 % des Bestands an Branded Residences in Spanien.

Direkter Vergleich

Differenzierung von Armani Residences

Die Lage in Nagüeles, innerhalb der Milla de Oro, bietet Vorteile bei Erreichbarkeit und Marktkonsolidierung gegenüber Alternativen in Benahavís oder Casares, die zwar hochwertige Zonen sind, jedoch weder die unmittelbare Infrastruktur noch die historische Positionierung der Milla de Oro besitzen.

Strukturelle Exklusivität: Mit nur 9 Blöcken zu je 4 Residenzen positioniert sich Armani Residences als eine der Entwicklungen mit der geringsten Dichte an der Costa del Sol. Diese Struktur garantiert Privatsphäre und langfristigen Wert.

Villa-Gefühl: Die privaten Gärten von 400 bis 800 m² in den Erdgeschosswohnungen verwandeln das, was technisch gesehen Wohnungen sind, in Residenzen mit allen Merkmalen einer unabhängigen Villa.

Unterstützung durch Rafael Nadal: Die Beteiligung einer weltweit bekannten Sportpersönlichkeit verstärkt die internationale Sichtbarkeit des Projekts in einer Weise, die nur wenige Entwicklungen erreichen können.

Investitionsanalyse: Grundlagen und Perspektiven

Keine Immobilieninvestition ist frei von Risiko. Dennoch weist Armani Residences Marbella Grundlagen auf, die bei vergleichbaren Anlagen historisch zu einer positiven Wertentwicklung geführt haben.

Faktoren, die den Wert des Anlageguts stützen

Strukturelle Produktknappheit: Die 33 Einheiten entstehen auf einem der letzten bedeutenden verfügbaren Grundstücke der Milla de Oro. Nach der Vermarktung wird es keine Möglichkeit mehr geben, dieses Projekt an diesem spezifischen Standort zu wiederholen. Land in etablierten Zonen Marbellas wird nicht neu geschaffen, sondern lediglich unter bestehenden Anlagegütern umverteilt.

Nachweisbare Markenprämie: Marktstudien beziffern die "Markenprämie" im europäischen Luxusimmobiliensektor auf rund 29 % gegenüber vergleichbaren Entwicklungen ohne Marke. Speziell in Marbella wurden bei Epic Marbella (Fendi Casa) Transaktionen auf dem Zweitmarkt zu Preisen von etwa 100 % über den ursprünglichen Startpreisen verzeichnet.

Konsolidierte internationale Nachfrage: Die Milla de Oro von Marbella verzeichnet konstante Nachfrage von vermögenden Käufern aus Westeuropa, Skandinavien, dem Nahen Osten und Lateinamerika. Diese Nachfrage blieb auch während widriger Wirtschaftszyklen wie 2008-2012 und 2020 stabil.

Katalysatoreffekt in der Zone: Projekte dieser Art tendieren dazu, das gesamte umliegende Umfeld aufzuwerten. Die an Armani Residences angrenzenden Immobilien werden voraussichtlich von der verbesserten Wahrnehmung der gesamten Zone profitieren.

Höhere Liquidität auf dem Zweitmarkt: Markenimmobilien in erstklassigen Lagen werden historisch gesehen schneller und mit geringerem Abschlag auf den Ausgangspreis verkauft als konventionelle Luxusimmobilien.

Was bedeutet der Baubeginn für die aktuellen Eigentümer in Nagüeles?

Der Baubeginn von Armani Residences im Juni 2026 ist nicht nur eine Nachricht für zukünftige Käufer des Projekts. Für alle, die bereits Eigentümer in Nagüeles und der unmittelbaren Umgebung sind, stellt dieser Meilenstein einen strukturellen Wandel in der Wahrnehmung und Bewertung der Zone dar.

Der Halo-Effekt: Wie ein Referenzprojekt sein Umfeld aufwertet

Etablierte Luxusmärkte zeigen durchgängig, dass Referenzprojekte das erzeugen, was Immobilienanalysten als "Halo-Effekt" bezeichnen: eine schrittweise Aufwertung des umliegenden Umfelds, die von der Ankündigung bis zur Übergabe erfolgt und sich in den Folgejahren festigt.

Im Fall von Nagüeles wirkt dieser Effekt auf drei Ebenen:

Konsolidierung als erstklassige Mikrozone. Bisher war Nagüeles unter Käufern mit Erfahrung im lokalen Markt bekannt, verfügte jedoch nicht über die unmittelbare internationale Anerkennung anderer Zonen der Milla de Oro. Die Präsenz einer Marke wie Armani/Casa hebt das Profil der gesamten Zone in internationalen Suchmaschinen, auf Luxusportalen und in Gesprächen unter vermögenden Käufern.

Aufwärtsdruck auf Vergleichsobjekte. Sobald Armani Residences offiziell vermarktet wird, setzen dessen Preise eine neue Referenzobergrenze für die Zone. Bestehende Immobilien in Nagüeles profitieren von dieser Neupositionierung: Käufer, die keinen Zugang zu den 33 Einheiten des Projekts erhalten, werden Alternativen im selben Umfeld suchen.

Signal des Investorenvertrauens. Die Kombination aus Sierra Blanca Estates, Palya Assets (Abel Matutes + Rafael Nadal) und Armani/Casa ist keine spekulative Wette: Sie ist die Bestätigung institutioneller Investoren und einer globalen Marke, dass Nagüeles langfristig einer der solidesten Standorte der Costa del Sol ist. Dieses Signal hat direkten Wert für jeden aktuellen Eigentümer, der einen Verkauf oder eine Bewertung seines Vermögens in Erwägung zieht.

Wenn Sie Eigentümer in Nagüeles oder in an die Milla de Oro angrenzenden Zonen sind und erfahren möchten, wie sich dieser neue Kontext auf den aktuellen Wert Ihrer Immobilie auswirkt, bietet Marenco Real Estate unverbindliche aktuelle Bewertungen an.

Kontakt und nächste Schritte

Die Bedeutung spezialisierter Beratung

Bei Ultra-Luxus-Projekten bietet professionelle Beratung einen greifbaren Mehrwert, der über die reine Vermittlung hinausgeht:

Bevorzugter Zugang zu Informationen: Agenturen mit direkter Beziehung zu Armani Residences erhalten Zugang zu vollständiger technischer Dokumentation, detaillierten Grundrissen und Spezifikationen, die nicht öffentlich verfügbar sind.

Treffen vor dem offiziellen Launch: Bei ernsthaftem Interesse organisieren wir Treffen mit dem Bauträger vor dem offiziellen Verkaufsstart, sodass Sie sich vor dem allgemeinen Markt positionieren können.

Priorität bei der Einheitenvergabe: Die besten Einheiten (optimale Ausrichtung, freie Ausblicke, obere Etagen) werden vorrangig an Kunden von Agenturen mit historischem Transaktionsvolumen beim Bauträger vergeben.

Umfassende Prozesskoordination: Von der Grundstücksbesichtigung bis zur Schlüsselübergabe, einschließlich Koordination mit Anwälten, Steuerberatern, Banken und vollständigem Verwaltungsmanagement.

Marenco Real Estate

Marenco Real Estate verfügt über mehr als drei Jahrzehnte Erfahrung im Luxusimmobilienmarkt der Costa del Sol. Wir pflegen eine direkte Beziehung zu Armani Residences Marbella.

Enthaltene Leistungen:

• Aktuelle Informationen zu verfügbaren Einheiten in Echtzeit
• Organisation privater Grundstücksbesichtigungen
• Objektive Beratung zur optimalen Typologie je nach Käuferprofil (Erdgeschoss mit Garten vs. Penthouse, 3 vs. 5 Schlafzimmer)
• Koordination von Treffen mit dem Bauträger vor dem offiziellen Launch
• Koordination mit auf internationale Käufer spezialisierten Anwälten
• Vollständiges Verwaltungsmanagement (NIE, Bankkonto, Zahlungen)
• Baubegleitung während der Bauphase
• Unterstützung bei der finalen Übergabe

Fazit

Armani Residences Marbella vereint Elemente, die die herausragendsten Chancen im Ultra-Luxus-Immobilienmarkt kennzeichnen: eine weltweit anerkannte Marke mit nachgewiesenen Referenzen, eine erstklassige Lage in einer etablierten Zone mit struktureller Landknappheit, ein begrenztes Angebot, das den langfristigen Wert schützt, und ein Bauträger mit nachweisbarer Erfolgsbilanz bei der Fertigstellung ähnlicher Projekte.

Für vermögende Käufer, die Qualitätssicherheit, eine konkurrenzlose Lage und ein Anlagegut mit soliden Wertsteigerungsgrundlagen suchen, verdient dieses Projekt Berücksichtigung bei der Analyse der verfügbaren Optionen auf dem Markt der Costa del Sol.

Das Zeitfenster für den Zugang zu den besten Einheiten zu bevorzugten Konditionen ist begrenzt.

Häufig gestellte Fragen zu Armani Residences Marbella

Welche Preisspanne wird für Armani Residences Marbella erwartet?

Für die Standardresidenzen werden Preise zwischen 4 und 12 Millionen Euro erwartet, während das Super-Penthouse, das eine ganze Etage einnehmen wird, voraussichtlich 12 Millionen Euro übersteigen wird.

Wann beginnt der Bau und wann werden die Wohnungen übergeben?

Der Bau von Armani Residences Marbella begann im Juni 2026. Die voraussichtliche Übergabe erfolgt 2028. Der Zeitraum von etwa zwei Jahren entspricht Projekten ähnlicher Merkmale in der Zone.

Gibt es Einschränkungen für ausländische Käufer?

Nein. Die spanische Gesetzgebung erlaubt es jedem Ausländer, ohne Einschränkungen Immobilieneigentum zu erwerben. Erforderlich sind die Beantragung der NIE (spanische Steuernummer) und die Eröffnung eines lokalen Bankkontos, Verfahren, die zwischen 4 und 8 Wochen dauern.

Was unterscheidet Nagüeles von anderen Zonen der Milla de Oro?

Nagüeles verbindet eine erhöhte Lage mit dauerhaftem Meerblick (der durch zukünftige Entwicklungen nicht beeinträchtigt werden kann), einen ruhigen Wohncharakter sowie unmittelbare Nähe (weniger als 5 Minuten) zu Puerto Banús, Puente Romano und dem Zentrum von Marbella.

Wie sind die Residenzen aufgeteilt?

Das Projekt umfasst 9 Gebäudeblöcke mit jeweils nur 4 Residenzen: zwei Erdgeschoss-Duplexe und zwei Duplexe im ersten Stock. Dies garantiert geringe Dichte und maximale Privatsphäre.

Welche Größen haben die Residenzen?

Die Residenzen mit 3 Schlafzimmern bieten etwa 350 m² Baufläche zuzüglich Terrassen. Wohnungen mit 5 Schlafzimmern und Penthäuser liegen bei etwa 500 m² Baufläche zuzüglich Terrassen. Die Erdgeschoss-Duplexe umfassen zudem einen privaten Garten von 400 bis 800 m².

Verfügen alle Residenzen über einen privaten Pool?

Ja, jede Residenz verfügt über einen eigenen privaten Pool.

Welche Services genau umfasst das Projekt?

Ein Spa mit professionellen Einrichtungen, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, ein privater Club für Bewohner, ein operativer 24-Stunden-Concierge, permanente Sicherheit mit Zugangskontrolle sowie umfassendes Instandhaltungsmanagement der Einrichtungen und Gemeinschaftsbereiche.

Fühlen sich die Erdgeschoss-Duplexe wie Villen an?

Ja. Mit privaten Gärten von 400 bis 800 m² und eigenem Pool bieten die Erdgeschoss-Duplexe das Gefühl, in einer unabhängigen Villa zu leben, innerhalb der Sicherheit und Services einer geschlossenen Wohnanlage.

Haben alle Residenzen Meerblick?

Die meisten schon, mit Ausnahme einiger Einheiten im südlichen Teil des Grundstücks in tieferen Lagen.

Ist es ratsam, jetzt zu kaufen oder auf die Fertigstellung zu warten?

Der Erwerb in der frühen Phase bietet drei Vorteile: Zugang zu Startpreisen vor gestaffelten Erhöhungen, vorrangige Auswahl der besten Einheiten (nur 33 verfügbar in 9 Blöcken) und das Potenzial für Wertsteigerung während der Bauphase. Allerdings bedeutet dies, bis 2028 auf die Übergabe zu warten.

Kann die Immobilie vermietet werden?

Die spezifischen Vermietungsrichtlinien müssen direkt mit dem Projektentwickler abgestimmt werden. Branded Residences erlauben in der Regel Langzeitvermietungen, legen jedoch Einschränkungen für kurzfristige touristische Vermietungen fest, um die Wohnatmosphäre zu bewahren.

Welche rechtlichen Garantien schützen den Käufer?

Die spanischen Vorschriften schreiben vor: eine Kautionsversicherung (garantiert die Rückerstattung, falls das Bauwerk nicht übergeben wird), eine zehnjährige Strukturversicherung (deckt die Bausubstanz für 10 Jahre ab) sowie dreijährige Garantien für Ausstattungsdetails.

Welche Rolle spielt Rafael Nadal in dem Projekt?

Rafael Nadal ist als Co-Investor über Palya Assets beteiligt, die von ihm gemeinsam mit Abel Matutes (Palladium Group) gegründete Gesellschaft. Seine Beteiligung erfolgt als Bauträger und Investor, nicht als Bewohner, bringt dem Projekt jedoch erhebliche internationale Sichtbarkeit.

Ist es möglich, das Projekt vor dem Kauf zu besichtigen?

Da der Bau erst im Juni 2026 begonnen hat, verfügt das Projekt noch nicht über einen physischen Showroom. Autorisierte Agenturen wie Marenco Real Estate können jedoch vollständige technische Dokumentation, offizielle Renderings und detaillierte Grundrisse bereitstellen sowie Grundstücksbesichtigungen organisieren, um Lage und tatsächliche Ausblicke zu bewerten.

Werden die Wohnungen möbliert übergeben?

Konkrete Details zur Möblierung wurden öffentlich noch nicht bestätigt. Bei ähnlichen Markenprojekten ist es üblich, von der Marke (in diesem Fall Armani/Casa) gestaltete Möbelpakete als zusätzliche Option oder je nach Politik des Bauträgers als inbegriffen anzubieten.

Sollte ich warten, bis das Projekt offiziell zum Verkauf steht?

Nicht unbedingt. Bei ernsthaftem Interesse können wir ein Treffen mit dem Bauträger vor dem offiziellen Launch organisieren, sodass Sie sich vorteilhaft vor dem allgemeinen Markt positionieren und Zugang zu den besten Einheiten erhalten können.

Verfügt Armani Residences Marbella bereits über die Baugenehmigung?

Ja, das Projekt hat bereits die Baugenehmigung erhalten, was der im Juni 2026 begonnenen Bauphase Kontinuität verleiht.

Wie funktionieren die Zahlungsbedingungen?

Die Zahlung gliedert sich in 25 % bei Vertragsunterzeichnung, 12,5 % nach 10 Monaten, weitere 12,5 % nach 14 Monaten und die verbleibenden 50 % bei Übergabe. Die anfängliche Reservierung beträgt 100.000 €, zzgl. 10 % MwSt., und die Zahlungen werden auf ein Treuhandkonto von Palya Assets, S.L. bei der Banco Santander eingezahlt.