VILLA LA COLINA |EXKLUSIVE RENOVIERTE LUXUSVILLA IN PARCELAS DEL GOLF, NUEVA ANDALUCÍA

Entdecken Sie die perfekte Verbindung von mediterraner Eleganz, Privatsphäre und Exklusivität in dieser spektakulären Luxusvilla in Parcelas del Golf, Nueva Andalucía, die sich in einer der begehrtesten privaten Wohnanlagen im Golf Valley von Marbella befindet. Ihre erhöhte Lage, der atemberaubende 360-Grad-Panoramablick und die andalusisch inspirierte Architektur schaffen ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem sich das außergewöhnliche Klima der Costa del Sol in vollen Zügen genießen lässt. Eine Residenz für ein ruhiges und komfortables Leben, umgeben von Natur und nur wenige Minuten von Puerto Banús entfernt.

Auf einem 1.352 m² großen Grundstück gelegen, verfügt diese kürzlich renovierte Immobilie über eine voraussichtliche bebaute Fläche von etwa 738 m², die sich auf großzügige Innenräume und sorgfältig gestaltete Außenbereiche verteilt. Die Villa bietet sieben Schlafzimmer und sieben Badezimmer en suite, davon fünf Schlafzimmer im Haupthaus und zwei weitere in einem separaten Gästehaus. Diese Raumaufteilung gewährleistet Privatsphäre und Komfort sowohl für das Familienleben als auch für die Unterbringung von Gästen. Die offen gestalteten Wohnbereiche verbinden das Wohnzimmer, den Essbereich und eine moderne, vollständig ausgestattete Küche mit hochwertigen Miele-Geräten und schaffen eine helle, funktionale und einladende Atmosphäre.

Die Villa vereint den Charakter mediterraner Architektur mit zeitgemäßen Innenräumen und Designelementen, die vom Stil der 1960er- und 1970er-Jahre inspiriert sind. Hochwertige Ausstattungen, Designbäder mit Duravit-Sanitäranlagen, Fußbodenheizung, Klimatisierung und ein Smart-Home-System sorgen das ganze Jahr über für ein hohes Maß an Wohnkomfort. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum und verschiedene flexibel nutzbare Bereiche, die an die individuellen Bedürfnisse der Eigentümer angepasst werden können.

Die Außenbereiche zählen zu den besonderen Highlights dieser spektakulären Luxusvilla in Parcelas del Golf, Nueva Andalucía. Großzügige Terrassen, private Gartenanlagen und ein Swimmingpool schaffen unterschiedliche Bereiche, um das Leben im Freien zu genießen. Die Außenbar, der Pizzaofen sowie die eigens gestalteten Ess- und Aufenthaltsbereiche ermöglichen es, den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen auszukosten. Auf der oberen Ebene bietet ein beeindruckendes Dachsolarium einen 360-Grad-Panoramablick über das Golf Valley und den markanten Berg La Concha. Hier eröffnet sich eine außergewöhnliche Kulisse, um den Sonnenuntergang zu erleben.

Im Untergeschoss befindet sich ein gemütlicher Freizeitbereich mit einer privaten Bar und einem Weinkeller, der sich ideal für gesellige Zusammenkünfte in einer intimen Atmosphäre eignet. Ein zusätzlicher, noch nicht fertiggestellter Raum bietet die Möglichkeit, ein privates Heimkino, einen Wellnessbereich oder einen anderen individuell gestalteten Raum einzurichten. Die Immobilie verfügt außerdem über überdachte Parkmöglichkeiten, eine Alarmanlage, Überwachungskameras und verschiedene technische Einrichtungen, die Sicherheit und Komfort erhöhen.

Die Residenz befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an Marbella. Die renommierten Golfplätze Las Brisas, Aloha und Los Naranjos liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Restaurants, Supermärkte, internationale Schulen und exklusive Dienstleistungen. Puerto Banús mit seinem Yachthafen, seinen Stränden und luxuriösen Boutiquen ist in etwa fünf Autominuten erreichbar. Über einen Fußweg gelangt man auch in ungefähr fünfzehn Minuten zu Fuß dorthin. In der Nähe der Wohnanlage befindet sich zudem ein gesellschaftlicher Treffpunkt mit Sporteinrichtungen und Wellnessangeboten.

Ein weiterer Vorteil ist die gültige touristische Vermietungslizenz sowie die bereits bestehende Erfahrung mit der Ferienvermietung, wodurch zukünftige Eigentümer zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten erhalten. Es ist darauf hinzuweisen, dass die derzeit bebaute Fläche die zulässige Bebauung überschreitet. Ein genehmigtes Projekt sieht den Rückbau von etwa 70 m² vor, dessen Kosten auf ungefähr 150.000 € geschätzt werden. Die voraussichtliche bebaute Fläche von rund 738 m² steht unter dem Vorbehalt einer abschließenden technischen Überprüfung. Der Verkaufspreis berücksichtigt diese erforderlichen Maßnahmen.

Dank ihrer privilegierten Lage, der großzügigen Wohnbereiche, des Panoramablicks und der sorgfältig durchgeführten Renovierung stellt diese spektakuläre Luxusvilla in Parcelas del Golf, Nueva Andalucía eine besondere Gelegenheit für alle dar, die eine exklusive Residenz in Marbella suchen. Eine Immobilie mit unverwechselbarem Charakter, die darauf ausgerichtet ist, Privatsphäre, Komfort und den authentischen mediterranen Lebensstil in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol zu genießen.